ЖК «Горки-Фаворит»

Новый жилой комплекс "Горки-Фаворит" расположен на въезде в поселок Горки-10 на 24-ом км от МКАД Рублево–Успенского шоссе - самого престижного загородного направления Москвы.

Горки-10 - это один из наиболее экологически чистых и безопасных районов Московской области. В  750 метрах от места строительства протекает Москва-река, рядом расположен конноспортивный комплекс. Из окон открывается удивительный вид на  окружающий лес и Николину Гору.

ЖК "Горки-Фаворит" расположен в так называемом ближнем Подмосковье - дорога на маршрутном такси до станции метро Молодежная займет порядка 40 минут. С ближайшими населенными пунктами транспортная связь осуществляется по Красногорскому, Подушкинскому и Успенскому шоссе.

В поселке сложилась развитая инфраструктура: детский сад,  школы (общеобразовательная, искусств, спортивная), торговый центр, магазины, банк, почтовое отделение, рестораны. В настоящее время поселок активно развивается: постоянно растет число объектов инфраструктуры, призванных обеспечивать комфортное проживание  жителям.

ЖК "Горки-Фаворит" состоит из 6 секций переменной этажности. Конструктивно он решен с применением железобетонных монолитных несущих конструкций с трехслойными ограждающими самонесущими стенами. Для внешней отделки используется высококачественный облицовочный кирпич различной цветовой гаммы.  Первый этаж облицовывается высококачественной керамической плиткой.

В комплексе представлены одно-, двух-, трех- и многокомнатные квартиры (в т.ч. двухуровневые) общей площадью от 38 кв.м. до 250 кв.м. Все квартиры отличатся современными, продуманными и удобными планировками. Верхние этажи каждой секции занимают двухуровневые многокомнатные квартиры повышенной комфортности.  Высота потолков – 3,1 метр. В окнах и балконных дверях установлены двухкамерные стеклопакеты. Выполнено остекление балконов и лоджий. Квартиры сдаются с черновой отделкой. В вестибюлях  первых этажей предусмотрены помещения охраны. В доме имеется подземный паркинг на 366 автомобилей.

На первом этаже находятся нежилые помещения коммерческого назначения: здесь разместятся торговые, социально-бытовые и офисные помещения.

Выполняется отделка мест общего пользования (лестничные клетки, помещения мусоропроводов и мусорокамер, лифтовые и межквартирные холлы, машинные помещения). Квартиры сдаются без отделки. Устройство межкомнатных, кухонных и санузловых перегородок выполняется на высоту 200мм. Двери входные квартирные - деревянные.

Отделочные работы в квартирах:

• штукатурные работы выполняются только по наружным стенам.
• выполняется установка оконных блоков с двухкамерными стеклопакетами в соответствии с проектом.
• на лоджиях выполняется установка блоков с однокамерными стеклопакетами в соответствии с проектом.
• подоконные доски не устанавливаются.
• звукоизоляция и устройство выравнивающих стяжек под полы выполняется собственником помещения.

 Внутренняя разводка коммуникаций:

• выполняется монтаж стояков холодного и горячего водоснабжения с отводами без выполнения трубных разводок для подключения смесителей на кухонные мойки, умывальники и ванны, смывные бачки, унитазы. Отводы оканчиваются вентилями с заглушками. Сантехоборудование не устанавливается.
• в ванной комнате предусматривается устройство проводника, присоединённого к трубе холодного водоснабжения для выполнения основной системы уравнивания потенциалов.
• работы по заземлению ванн выполняются собственниками помещений.
• квартирные счётчики холодной и горячей воды устанавливаются по мере заселения квартир в соответствии с установленным порядком.
• стояки канализации выполняются с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения трубных горизонтальных разводок для подключения сантехприборов.
• система отопления выполняется в объёме проекта.
• противопожарный водопровод выполняется в объёме проекта с комплектацией оборудования.
• спринклерное пожаротушение подземной автостоянки выполняется в объёме проекта.
• электромонтажные работы и допуск в эксплуатацию электроустановок выполняется с установкой поэтажных щитов и внутриквартирных щитков для механизации отделочных работ с установкой ограничивающего аппарата потребления электроэнергии на 16А.
• слаботочные системы (радио, телефон, телевидение, ОДС) выполняются без ввода в квартиру.
• противопожарная система ППА выполняется в объёме проекта. Пожарные автономные извещатели устанавливаются собственником помещения.

По окончании строительства будет выполнено благоустройство придомовой территории: проложены проезды к дому, тротуары и пешеходные дорожки, будут построены хозяйственные площадки, детские площадки и зоны отдыха, проведено озеленение: высажена трава, кустарники и деревья.