Ипотека. ЖК «Горки-Фаворит» Московская область п. Горки-10, с/о Успенский, Одинцовский р-н, Московская область

Логотип банка	Название банка	Программа кредитования	Первоначальный взнос	Ставка по кредиту	Срок кредита
	ОАО АКБ «Балтика»	Ипотека «Новостройка»	От 10%	От 8,8%, От 11,5%	От 1 года до 30 лет

ТАРИФ «НОВОСТРОЙКА»

№	Параметры / Условия
1	Требования к заемщикам¹	Гражданство РФ Регистрация по месту жительства - не менее 6 месяцев² Минимальный возраст на момент получения кредита - 21 год, максимальный возраст на момент погашения кредита - 65 лет (вкл.) Непрерывный трудовой стаж работы на последнем месте - не менее 3 месяцев (к лицам участвующим в сделке без подтверждения доходов данное требование не применяется). Для собственников бизнеса и ИП - предприятие должно существовать не менее 12 месяцев
2	Сумма / валюта / срок кредита	от 300 000 руб. до 20 000 000 руб.
		Рубли РФ
		от 12 мес. до 30 лет³
3	Базовая ставка	8,8% годовых
4	Условия применения базовой ставки - 8,8%	Подтверждение доходов⁴ справкой по форме 2-НДФЛ Оплата первоначального взноса: от 75% от стоимости недвижимости Обеспечение кредита: залог прав по Договору, поручительство физ. лица, залог имеющейся в собственности недвижимости Соотношение коэффициента Платеж/Доход не более 65% от общего дохода Заемщиков Комплексное страхование жизни, рисков от НС и болезней, а также рисков связанных с временной потерей работы, после оформления права собственности и закладной оформление договора комплексного ипотечного страхования
5	Повышающие проценты годовых к базовой ставке	Первоначальный взнос
		первоначальный взнос от 10% до 29% (вкл.)	+ 5,1% годовых
		первоначальный взнос от 30% до 49% (вкл.)	+ 4,1% годовых
		первоначальный взнос от 50% и выше	+ 3,1% годовых
		Схема продаж
		любые виды договорных отношений с Продавцом, за исключением 214-ФЗ	+ 1% годовых
		Страхование**
		без комплексного страхования жизни, рисков от НС и болезней, а также рисков связанных с временной потерей работы	+ 4% годовых
		без титульного страхования***	+ 4% годовых
		без имущественного страхования***	+ 4% годовых
		без личного страхования***	+ 4% годовых
		***(отказ от комплексного ипотечного страхования после оформления права собственности и закладной)
		Подтверждение дохода:
		справкой по форме 3,4-НДФЛ и справкой по форме Банка	+ 1,5% годовых
		Информация заемщика о доходе	+ 5% годовых
6	Процентные ставки после оформления права собственности и закладной (при отсутствии просрочек)	1. При оплате первоначального взноса более 50% процентов от стоимости недвижимости и при условии подтверждения доходов справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка процентная ставка после оформления права собственности и закладной равна 11,5% годовых 2. В иных случаях процентная ставка после оформления права собственности и закладной равна 11,9% годовых
7	Обеспечение	До оформления права собственности и закладной - залог прав требования по Договору После оформления права собственности и закладной - залог приобретаемой недвижимости - квартиры (ипотека в силу закона)
8	Плата за консультационные услуги по оформлению приобретения недвижимости в рамках ипотечной программы Банка, с учетом НДС	2,45%, но не менее 30 000 руб. и не более 150 000 руб., взимается разово при выдаче кредита
9	Выдача кредита	Осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на счет Заемщика, на счет Продавца со счета Заемщика или путем открытия аккредитива в пользу Продавца
10	Погашение кредита	Осуществляется в конце каждого месяца равными (аннуитетными) платежами
11	Частичное/ полное досрочное погашение кредита	Начиная с первого платежного периода без взимания штрафных санкций. Заявление о досрочном погашении кредита должно предоставляться Заемщиком в банк не позднее 15-дневного срока до плановой даты погашения
12	Пени на сумму просроченной задолженности, в день	0,5%
13	Срок действия положительного решения	1 месяц

¹а) Общее количество Заемщиков по одному Кредитному договору может составлять до 3 (трех) человек;
б) Если Заемщик состоит в зарегистрированном браке, то он и его супруг (супруга) выступают в качестве солидарных Заемщиков вне зависимости от наличия между супругами брачного контракта или наличия иных обстоятельств, в том числе, если один из супругов не работает;
в) Лицо мужского пола в возрасте до 27 лет при отсутствии документов, подтверждающих отсрочку от прохождения воинской службы до достижения 27 лет или увольнение в запас, может являться Заемщиком при условии участия дополнительного Заемщика (родственник), не подлежащего призыву на срочную воинскую службу
г) В случае если дохода основного Заемщика достаточно для подтверждения кредита, доход созаемщика может не учитываться, при этом в Анкете в графе «Доходы» указывается фраза «Без подтверждения дохода» (копии трудовых книжек и трудовых договоров не предоставляются)
д) Заемщики, работающие по найму могут подтверждать свой доход или справкой по форме 2-НДФЛ или справкой по форме Банка (в последнем случае справка по форме 2-НДФЛ не предоставляется)
²Возможны следующие варианты регистрации и места работы Заемщика:
Вариант 1: Заемщик зарегистрирован и работает в регионе присутствия Банка.
Вариант 2: Заемщик зарегистрирован в регионе присутствия Банка при этом местом работы может быть любой регион РФ;
Вариант 3: Заемщик зарегистрирован в любом регионе РФ при этом место работы должно быть регион присутствия Банка;
По решению Кредитного Комитета возможно иное.
³Срок исполнения обязательств, рассчитанный в месяцах, должен составлять величину кратную 12
⁴К рассмотрению принимаются доходы от работы по совместительству, пенсионные выплаты, доход от аренды жилого помещения (официально-подтвержденный), доход в виде процентного дохода по вкладам и иные виды доходов (получаемые алименты в расчет не принимаются), разовые крупные выплаты