Комнатность

Площадь, м2

Цена, руб.

Статус объекта Этаж
Условия покупки
 

Чем выгодна покупка квартиры у застройщика

17.12.2018

При покупке квартиры нередко стоит вопрос: купить ее в новостройке или выбрать вторичный вариант? Каждый определяет это исходя из собственных предпочтений, финансовых возможностей и индивидуальных условий. Приобретение квартиры от застройщика обладает рядом преимуществ, но есть некоторые подводные камни, которые также стоит учитывать.

Преимущества покупки квартир в новостройках

Жилплощадь от застройщика приобретает все большую популярность. Это обусловлено несколькими факторами:

  • юридическая чистота. До вас в этой квартире никто не проживал. Это значит, можно не беспокоиться, что на недвижимость наложен арест, есть задолженности по коммунальным платежам или существуют прочие неприятные моменты, требующие разбирательства в суде;
  • надежность. Современные дома строятся с соблюдением всех норм и стандартов. Это обеспечит комфортное проживание, а также высокие показатели тепло- и звукоизоляции помещений. «Вторички» часто приходится дополнительно утеплять, менять коммуникации и вкладывать денежные средства для комфортного проживания;
  • безопасность. В новостройках этому показателю уделяется особое внимание. Покупая квартиру от застройщика, вы можете быть уверены, что при строительстве соблюдены все необходимые правила противопожарной безопасности. Многие жилые комплексы имеют огороженную территорию, нередко с наличием камер по всему периметру;
  • парковка. Обычно возведение новых жилищных комплексов предусматривает наличие мест для стоянки автомобилей. Они могут быть как подземными, так и расположенными на придворовой территории.

Недостатки покупки квартир в новостройках

Как правило, недостатки имеют временные рамки и по истечении определенного срока перестают ими быть. К основным минусам квартир в новостройках можно отнести:

  • ожидание сдачи дома. Этот фактор особенно актуален при покупке недвижимости на стадии котлована или в уже строящемся здании. Инвестируя денежные средства в квартиру, вы не сможете сразу же в нее заселиться. Сроки сдачи дома иногда могут переноситься из-за форс-мажорных обстоятельств;
  • шум от ремонта. Обычно недвижимость от застройщика приобретается без отделки. Это значит, что после сдачи дома в эксплуатацию все жители будут делать ремонт, что обуславливает наличие строительного мусора на площадках, пыли и звуков молотков и перфораторов;
  • инфраструктура. Застройка новых жилищных комплексов чаще всего ведется на окраинах. Там только предстоит развитие сети супермаркетов, дорожных развязок, парков, образовательных и других учреждений;
  • оформление документов. Для переведения квартиры в собственность требуется больше времени и более объемный комплект документации, чем при покупке недвижимости на вторичном рынке;
  • затраты на ремонт. Чтобы обустроить квартиру, потребуется вложение денежных средств, времени и сил. В то время как во «вторичку» можно въехать с момента получения ключей и документов.

Для окончательного принятия решения о покупке недвижимости от застройщика, кроме тщательного анализа преимуществ и недостатков, весьма полезным будет изучить отзывы владельцев квартир в новостройках, а также уточнить, с какими сложностями им пришлось столкнуться.