Комнатность

Площадь, м2

Цена, руб.

Статус объекта Этаж
Условия покупки
 

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке

12.11.2018

Покупка квартиры - это серьезный и ответственный шаг, требующий крупных финансовых вложений. К выбору жилплощади стоит подходить, тщательно все обдумав, так как приобретенная недвижимость чаще всего остается на всю жизнь. Важным вопросом всегда является, на каком этаже лучше купить квартиру, особенно когда есть большой выбор. В только что сданном доме или еще на стадии его строительства, как правило, застройщик предлагает много вариантов.

Плюсы и минусы квартир на разных этажах

  • Первый этаж. Плюсом квартиры на первом этаже выступает отсутствие необходимости пользоваться лифтом, а в случае его поломки - лестницей. Недвижимость, расположенную на первом этаже, можно приобрести по более выгодной цене. Как правило, она несколько ниже, чем на квартиры, расположенные выше. Кроме этого, такое помещение легче перевести в нежилой фонд, например под магазин или салон. Недостатком квартиры на первом этаже выступает внимание посторонних к вашим окнам. Эта проблема решается установкой жалюзи. Также часто на окнах квартир, расположенных на первом этаже, можно встретить решетки, которые стоят там в целях безопасности.
  • Золотая середина. Квартиры на срединных этажах пользуются наибольшей популярностью. По статистике, быстрее всего раскупают недвижимость, находящуюся именно в центре дома. Здесь не так чувствуется воздействие уличных факторов, таких как шум, пыль и выхлопные газы. Как правило, чем выше расположение квартиры, тем чище воздух (при условии отсутствия рядом промышленной зоны). При необходимости можно быстро произвести эвакуацию из здания в чрезвычайной ситуации. Небольшим недостатком выступает шум от соседей, так как в таких квартирах они находятся со всех сторон.
  • Последний этаж. Есть сложившийся с советских времен стереотип, что в помещениях, расположенных под самой крышей, очень жарко в летний сезон. Это не так. В современном строительстве используются теплоизолирующие материалы, а установка кондиционеров сделает пребывание в квартире наиболее комфортным. К тому же, покупая недвижимость поближе к небу, вы можете не опасаться загазованности, шума с улицы и любопытных взглядов прохожих. В такой квартире из окна открывается красивый вид на близлежащую территорию. Кроме этого, приобретать недвижимость на последнем этаже выгодно и с точки зрения безопасности. На окна нет необходимости ставить решетки и вешать тяжелые шторы, если только ваша квартира не выходит окнами на солнечную сторону. В данном случае для защиты от прямых ультрафиолетовых лучей могут потребоваться жалюзи, так как редко даже верхушки деревьев достают до верхних этажей, обеспечивая затененность.

При покупке квартиры специалисты рекомендуют ориентироваться прежде всего на свой личный вкус и потребности, а также учитывать несколько факторов, среди которых отсутствие в непосредственной близости от дома промышленной зоны, дороги с интенсивным движением и прочих факторов, препятствующих комфортному проживанию.