Комнатность

Площадь, м2

Цена, руб.

Статус объекта Этаж
Условия покупки
 

Квартира на первом этаже: плюсы и минусы

24.11.2018

Квартиры на первых этажах обычно продаются по более низкой цене, что связано с целым рядом ограничений, с которыми могут столкнуться будущие владельцы. Однако есть у такого жилья и ряд достоинств.

Плюсы покупки квартиры на первом этаже

Цена. Как уже было сказано, к плюсам относится более доступная стоимость. Такой вариант вполне можно рассмотреть, если бюджет ограничен, а купить жилье необходимо в сжатые сроки.

Удобный и быстрый подъем. В квартиру на первом этаже гораздо легче добираться ослабленным пожилым людям или семьям с маленькими детьми. Особенно актуально это, если нужно занести домой младенца, многочисленные пакеты с покупками и тяжелую коляску, поскольку лифт есть не во всех домах. Кроме того, он может неожиданно сломаться.

Отсутствие соседей на нижнем этаже. Благодаря этому достоинству не нужно беспокоиться о незакрытом кране или шумных гостях. Даже если на пол прольется вода, соседи не потребуют компенсации за ремонт. Не станут причиной скандалов громкий топот и прыжки ребенка.

Возможность открыть магазин или офис. Можно также сдать помещение предпринимателям для этих целей. Однако предварительно придется перевести квартиру в нежилой фонд.

Минусы квартиры на первом этаже

Повышенный уровень шума. Обычно при открытых окнах в квартирах, расположенных на первом этаже, очень шумно. Слышны могут быть обрывки разговоров прохожих, рев моторов машин, крики и плач гуляющих детей. К счастью, устранить эту проблему сегодня можно с помощью современных стеклопакетов, которые позволяют проветривать комнату, не открывая настежь окно.

Грязь и пыль с улицы. Жильцам таких квартир приходится часто проводить влажную уборку, так как к ним летят выхлопные газы, пыль и прочие загрязнения. Но после установки системы приточной вентиляции ситуация значительно улучшается.

Привлекательность для воров. Грабители, действительно, чаще выбирают своей целью квартиры на нижних этажах, так как в них проще забраться. Однако обеспечить своему жилью безопасность можно с помощью противоударных стекол и охранной сигнализации.

Запах и сырость из подвала. Из-за близко расположенного подвального помещения в квартире может быть холодно зимой. Также, если дом старый, в помещение могут проникать неприятные запахи гниения и сырости. Утеплить пол можно с помощью системы обогрева полов, а справиться с запахом получится, отремонтировав подвал.

Необходимость скрывать личную жизнь от посторонних глаз. Раньше жильцам первых этажей приходилось прятаться от любопытных взглядов за плотными шторами. Теперь в их распоряжении есть жалюзи или специальная тонировочная пленка, которая делает окна с улицы зеркальными, а со стороны квартиры оставляет прозрачными. Также современные застройщики стараются обеспечить жильцам максимальный комфорт, поэтому располагают квартиры первого этажа довольно высоко.

Перед тем, как покупать квартиру на первом этаже, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы. Если достоинства перевешивают недостатки конкретно в вашей ситуации, то такое приобретение может оказаться весьма удачным.