Новый жилой комплекс на ул. Кирова, 33, в Кисловодске представляет собой современный многоквартирный дом с офисными помещениями в цокольном этаже, подземной парковкой на 33 машиноместа.
Прилегающая территория заасфальтирована. Здесь оборудованы зоны отдыха, установлена детская площадка, предусмотрено место для парковки 20 автомашин, построены десять капитальных гаражей. Для управления домом образовано товарищество собственников жилья.
В каркасно-монолитном десятиэтажном доме 87 квартир улучшенной планировки разных типов. Представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, среди которых двухуровневые элитные квартиры с открытыми террасами. Квартиры предполагают свободную планировку и сданы под черновую отделку. В них подведены все коммуникации: отопление, холодная и горячая вода, электричество, телевизионные и телефонные сети. Высота жилых этажей от пола до пола — 3 метра.
Дом оснащен вместительными надежными лифтами Щербинского лифтостроительного завода. Круглосуточно посменно дежурят диспетчеры-лифтеры, один из которых имеет также квалификацию электрика и сантехника.
Здание стоит на укрепленном фундаменте — сплошной железобетонной плите толщиной 800 мм. Каркас образуют монолитные железобетонные колонны сечением 400х400 мм и ригели (горизонтальные опорные элементы) высотой 450 мм. Перекрытия — восьмисантиметровые монолитные железобетонные плиты. Наружные стены не являются несущими. Они опираются на перекрытия и утеплены жестким негорючим утеплителем, благодаря чему в квартирах и подъездах очень тепло в зимнее время.
Двор и прилегающая территория
К жилому комплексу прилегает небольшой двор, со всех сторон огороженный подпорными стенками с легкими металлическими перилами. Двор полностью заасфальтирован, везде по периметру дома есть проезд для автомобилей. Со стороны фасада — вместительная автостоянка на два десятка автомашин и десять капитальных гаражей, предназначенных в продажу владельцам квартир.
Товарищество собственников жилья поддерживает двор в идеальной чистоте, занимается его благоустройством.
Благодаря ограждению двор очень уютный. С одной стороны, оно служит надежным барьером для уличной пыли и шума, с другой — ограничивает присутствие посторонних людей и автомобилей. Возле каждого подъезда оборудован уголок для отдыха. Установлены навесы из поликарбоната, удобные деревянные скамьи и урны для мусора. Под окнами первых этажей и в глубине двора разбиты палисадники, на которых высажены цветы и кустарники.
Для детей оборудована площадка с двумя качелями, песочницей под грибком, горкой и другими игровыми снарядами. Она находится в стороне от проезжей части, надежно огорожена, так что дети во время игры не подвергаются никакой опасности. Во дворе достаточно места и для подвижных игр.
В боковой части двора великолепная обзорная площадка. Поскольку дом стоит на возвышении, с нее открывается чудесный вид раскинувшейся на утопающих в зелени холмах западной части города. В отдалении возвышается покрытый густыми хвойными лесами Боргустанский хребет, на горизонте можно разглядеть живописные скалистые отроги Аликоновского ущелья.
Коммуникации
Водоснабжение
К жилому комплексу подведена труба от сети городского холодного водоснабжения, осуществляемого кисловодским Водоканалом из Эшкаконского водохранилища. Для подачи в квартиры горячей воды в цокольном этаже дома смонтирована тепловая станция. Внутридомовая разводка из полимерных труб обеспечивает горячей и холодной водой каждую квартиру и офисные помещения. Установлены общедомовые счетчики. Индивидуальные счетчики устанавливаются собственниками квартир после планировки жилой площади.
Канализация
Через систему внутридомовых стояков и канализационную сеть, стоки попадают в городскую канализацию и через центральный коллектор транспортируются на очистные сооружения.
Отопление
Дом подключен к городской ТЭЦ (теплоэлектроцентрали) отдельной новой веткой трубопровода. Независимость от старых изношенных общегородских сетей обеспечивает надежное и бесперебойное снабжение дома теплом. Отопительный период начинается 15 октября, заканчивается 15 апреля.
Энергоснабжение
Жилой комплекс включен в систему городского энергоснабжения. Внутридомовая разводка обеспечивает электричеством индивидуально каждую квартиру, офисные помещения и двор. Дом не газифицирован, поэтому предполагается установка электрических варочных плит, в связи с чем плата за энергоснабжение взимается по сниженному на 30% тарифу. Установлены индивидуальные и общедомовые счетчики.
Кабельные сети
На площадку каждого этажа подведены радио, телевизионные и телефонные кабели. Индивидуальная подводка в квартиры осуществляется собственниками.
Интернет
Высокоскоростное подключение к сети Интернет возможно через проводные телефонные сети. Кроме того в городе представлены два крупных поставщика кабельного Интернета и телевидения.
Все квартиры и офисные помещения в многоквартирном жилом доме на ул. Кирова, 33, сданы под черновую отделку. Окна застеклены металлопластиковыми стеклопакетами. Установлены металлические входные двери.
Квартиры представляют собой общее неразгороженное пространство, которое оставляет место для творчества и позволяет новым собственникам осуществить планировку по своему усмотрению. Строители лишь наметили невысокой кирпичной кладкой предусмотренные проектом контуры будущих стен, которые свободно можно изменить в соответствии с потребностями семьи.
Стены балконов отделаны декоративной штукатуркой в общей цветовой гамме с фасадами дома, перила окрашены.
В отделке подъездов для пола использована гладкая керамическая плитка бежевого цвета. Она отличается повышенной стойкостью к химическим воздействиям, проста в уходе, не впитывает воду, в нее не въедается пыль. Стены покрыты декоративной штукатуркой и окрашены в приятный сливочный цвет.
Наружная отделка дома отвечает всем требованиям, предъявляемым строительными и санитарными нормами. Цоколь выложен коричневой керамической плиткой «под гранит», которая легко моется, что надолго обеспечивает сохранность хорошего внешнего вида дома. Светлые стены покрыты декоративной штукатуркой, устойчивой к погодным условиям, перепадам температур, похолоданиям, а также к химически агрессивным веществам. Штукатурка соответствует экологическим требованиям, хорошо совместима с расположенным под ней теплоизоляционным материалом. Крыша выполнена из мягкой черепицы, гарантийный срок службы которой составляет 20 лет, а фактический до 40 лет.
Безопасность
Жилой комплекс
Новостройка расположена во дворе со всех сторон огражденном подпорными стенами. Здание построено на твердых породах, имеет сейсмостойкий каркас. Фундамент — сплошная железобетонная плита толщиной 800 мм. Дом стоит на возвышении и оборудован надежной системой отвода ливневой воды. Это обеспечивает сохранность фундамента и асфальтового покрытия двора. Легкие металлические ограждения гарантируют безопасность детей во время игр во дворе и на детской площадке.
Оба подъезда снабжены домофонами и пожарными выходами, в каждой квартире— кнопка пожарной сигнализации. Во дворе установлены видеокамеры. Территория круглосуточно находится под наблюдением дежурного диспетчера-лифтера.
Город
Кисловодск — курорт федерального значения, где располагается санаторий Управления делами Президента «Красные камни» и Государственная дача. Здесь регулярно проходят форумы всероссийского и международного уровня с участием первых лиц государства.
В течение года Кисловодск посещают до 250 тысяч отдыхающих со всех уголков России. В связи с этим на курорте предъявляются высокие требования к обеспечению безопасности граждан. Патрульно-постовые наряды полиции и казачьи дозоры круглосуточно курсируют по всему городу, органами охраны порядка регулярно проводятся антитеррористические мероприятия. Бесперебойно и оперативно работают скорая помощь, пожарная охрана, служба спасения, аварийные службы коммунальных предприятий.
В городе царит сложившаяся за два века существования курорта особая атмосфера радушия и гостеприимства. С первых шагов по перрону кисловодского вокзала приезжие чувствуют себя окруженными неподдельным вниманием. Любой прохожий всегда готов оказать посильную помощь в затруднительной ситуации.
