Земельный участок площадью 1 898 кв.м, с находящимся на нём полуразрушенным зданием

Фото

Земельный участок (кадастровый номер 77:09:0001015:109) площадью 1 898 кв.м., расположен по адресу: ул. Солнечногорская, вл. 18 в Головинском районе города Москвы.

Рассматриваемый участок находится в Головинском районе Северного округа города Москвы, на удалении 3 км. от ст.м. «Водный стадион» и «Речной Вокзал».

В 300 метрах проходит железная дорога, до ж.д. ст. «Лихоборы» МЖД Московско-Курского направления – 500 м.

Рассматриваемый участок находится в спальном районе, в транспортной доступности от метро, альтернативным средством транспорта служат электропоезда. Окружение – послевоенная застройка, 5-этажные кирпичные дома. Близость промзоны и малая обеспеченность зелёными зонами и слабо развитая инфраструктура (в сравнении с другими районами) ограничивает социальную престижность района и основной спрос ожидается в первую очередь со стороны местных жителей. Наиболее перспективное использование участка – жилой дом эконом-класса.

Активных строительных работ в районе сегодня почти нет. В долгосрочной перспективе в районе имеется потенциальная возможность  комплексного освоения территорий промышленных предприятий под жилищное строительство. Головинский район входит в число районов со среднегородским уровнем цен на жилье. Однако, в сравнении с другими районами САО, характеризуется почти самой низкой стоимостью жилых площадей. Более дешёвые ценовые показатели зафиксированы только в Западном Дегунине.

Разрешённое использование земельного участка – эксплуатация поликлиники. На участке находится полуразрушенное строение поликлиники.

Предыдущий собственник участка - ОАО «РЖД», заключен договор купли-продажи с АО "Желдорипотека".

В настоящее время на участке расположено полуразрушенное здание поликлиники и наружная канализация, также ранее принадлежащие ОАО «РЖД» и планируемые под снос. Правоустанавливающие документы:

– свидетельство о государственной регистрации на право собственности на здание площадью 465,3 кв.м серии 77 АО  № 855730 от 27.05.2013 г.

– свидетельство о государственной регистрации на право собственности на наружную канализацию Узловой поликлиники протяженностью 18м серии 77 АО №686125 от 20.03.2013г.

– свидетельство о государственной регистрации на право собственности на земельный участок площадью 1898 кв.м. серии 77 АО № 855731 от 27.05.2013 г.